Międzynarodowa kancelaria CMS przeniesie się do najwyższego wieżowca w Unii Europejskiej – Varso Tower. Nowe biuro kancelarii sięgnie chmur i będzie najwyżej położoną siedzibą na rynku biurowym w Polsce. Kancelaria wynajęła 7 000 mkw. powierzchni biurowej od 39 do 43 piętra. Ponadto, pracownicy firmy CMS będą mieli do wyłącznej dyspozycji taras znajdujący się na wysokości 177 metrów. Firma JLL doradzała przy poszukiwaniu nowej lokalizacji oraz negocjacji umowy najmu, a także jest odpowiedzialna za zarządzanie projektem nowego środowiska pracy nowej siedziby CMS.
CMS działa w 45 krajach i jest drugą największą kancelarią prawną w Polsce. Jej decyzja o wynajęciu nowego biura w takiej lokalizacji oraz zapowiedź zaprojektowania jego wszystkich funkcjonalności i wystroju na poziomie nie spotykanym dotąd w branży usług prawnych, jest wzorem innowacyjności w środowisku kancelarii prawnych oraz ważnym impulsem dla rynku biurowego.
– Największą wartością każdej organizacji są ludzie, którzy ją tworzą. To nasz zespół buduje pozycję firmy na rynku. Wzmocnienie naszej kultury organizacyjnej, w której centrum znajduje się tworzenie możliwości rozwoju dla naszego zespołu, to najlepszy możliwy sposób na wzrost wartości dla naszych klientów. Planując przeprowadzkę do nowego biura zdecydowaliśmy się na najlepszy budynek na rynku oraz na współpracę z takimi partnerami, którzy zapewnią nam najwyższy możliwy standard projektu. Wspólnie stworzymy cultureplace – przestrzeń do rozwijania relacji w zespole oraz z naszymi klientami, a nie tylko workplace, czyli środowisko pracy – mówi Andrzej Pośniak, partner zarządzający kancelarii CMS w Polsce.
Kancelaria CMS zdecydowała się na najem 7 000 mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej w najwyższym budynku w UE. Jest to najwyżej położona siedziba firmy na terenie Polski, według stanu na dzień podpisania umowy. Kancelaria będzie zajmować przestrzeń od 39 do 43 piętra. Przestrzeń biurowa będzie wspierać kulturę organizacyjną CMS, dlatego wszystkie kondygnacje będą połączone ze sobą specjalnie zaprojektowaną klatką schodową, wokół której będą znajdowały się przestronne przestrzenie wspólne przeznaczone do formalnych i nieformalnych spotkań. Unikalną częścią biura jest przeszło 450‑metrowy taras zlokalizowany na wysokości 177 metrów
– Zdecydowaliśmy się na ambitny ruch i patrzymy w przyszłość. Chcemy inwestować w innowacje i pozyskiwać najlepsze talenty na rynku usług prawnych. Do tej pory wynajmowaliśmy biuro o powierzchni 4 500 mkw., a zdecydowaliśmy się na prawie dwa razy większą przestrzeń. Biorąc jednak pod uwagę cel, czyli zapewnienie najlepszych warunków do rozwoju, zaplanowaliśmy biuro, które zapewni wygodne przestrzenie wspólne dla całego ponad 300‑osobowego zespołu CMS. Chcemy, żeby był to jeden, pełen życia organizm uwzględniający nasz styl pracy i naszą kulturę – podkreśla Andrzej Pośniak.
Varso Tower to część realizowanego przez HB Reavis wielofunkcyjnego Varso Place, w którego skład wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowo-usługowy. Zaprojektowany przez Foster + Partners wieżowiec jest najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej. Inwestycja zlokalizowana jest w centrum Warszawy, tuż przy Dworcu Centralnym. Zakończenie budowy zaplanowano na 2022 rok.
– Decyzja CMS o zmianie biura i wyborze Varso Tower na nową siedzibę dowodzi, że wiodące firmy uważają biura, ich komfort i jakość za kluczowy element w zdobywaniu nowych utalentowanych pracowników i utrzymaniu zmotywowanego zespołu. To szczególnie ważne zwłaszcza w branżach, w których kluczowe są kontakty między pracownikami i praca zespołowa. Bardzo się cieszymy, że kancelaria CMS wybrała nasz budynek Varso Tower, dobrze skomunikowane i przyjazne miejsce, wyróżniające się dużym naciskiem położonym na ekologię i wellbeing użytkowników. Biuro w centrum Warszawy to zarówno łatwy dojazd do pracy i na spotkania, jak i bliskość wielu udogodnień – dodaje Marcin Klammer, prezes zarządu HB Reavis w Polsce.
Stworzenie środowiska pracy na miarę aspiracji CMS wymaga całościowego podejścia do wyboru miejsca oraz wykreowania przestrzeni. Kancelarię wspiera w tym JLL odpowiadając za doradztwo i negocjacje umowy, proces poszukiwania optymalnych rozwiązań co do funkcji biura wpisujących się w kulturę firmy oraz koordynację realizacji projektu wykonawczego.
Transakcja pomiędzy CMS a HB Reavis stanowi kolejny etap w rozwoju rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Podejście CMS do zdefiniowania na nowo środowiska pracy w pełni zbudowanego wokół potrzeb zespołu oraz z jego udziałem, będzie wzorem dla wielu firm, które dziś zastanawiają się nad strategią wspierania swoich pracowników w realizacji celów zawodowych. To także świetny przykład, jak wymagającym różnych kompetencji i złożonym procesem jest stworzenie nowego środowiska pracy – od analizy specyfiki organizacji i jej długofalowych planów rozwoju, aż po wykonawstwo przestrzeni i zarządzanie zmianą. Spośród analizowanych przez nas budynków, Varso Tower daje najwięcej możliwości do wykreowania kulturotwórczej przestrzeni odpowiadającej wizji kancelarii CMS, dla której dbałość o relacje jest kluczową cechą działalności, o czym wielokrotnie przekonały się wszystkie strony zaangażowane w transakcję.
Eksperci JLL ds. środowiska pracy wspierają CMS w procesie ostatecznego zdefiniowania niezbędnych funkcji i rozwiązań potrzebnych pracownikom i partnerom biznesowym kancelarii. Kancelaria CMS planuje przeprowadzić się do nowej przestrzeni na przełomie 2022 i 2023 roku.
– Jesteśmy dumni, że możemy być częścią tak wyjątkowego projektu realizowanego dla jednej z największych kancelarii w Polsce i na świecie. Biuro CMS w Varso Tower będzie jednym z najwyżej położonych biur w Polsce, a odwiedzający i pracownicy będą cieszyli się dostępem do największego i najwyżej położonego tarasu najemcy biurowego. Widok z okien kancelarii jest bezsprzecznie imponujący, czego najlepszym przykładem jest to, że na wysokości oczu gościa wchodzącego do recepcji znajduje się zegar umieszczony na Pałacu Kultury i Nauki – zauważa Bartosz Trzop, założyciel i prezes zarządu autorskiej pracowni architektonicznej Trzop Architekci.