Rynki regionalne wykazują rosnącą dynamikę wynajmu. W I połowie 2026 r. popyt brutto osiągnął 307 300 mkw., z czego 60% stanowiły umowy nowe i ekspansje. Wysoki udział transakcji netto może sygnalizować powrót najemców do aktywnego planowania przestrzeni biurowej po okresie ograniczonej aktywności.
Nowa podaż pozostaje znacznie poniżej poziomów historycznych, z 73 700 mkw. oddanymi do użytku od początku roku i zaledwie 150 400 mkw. w budowie. Lista planowanych inwestycji nadal się kurczy, co pokazuje utrzymującą się ostrożność deweloperów.
W II kw. 2026 r. współczynnik pustostanów wyniósł 17,3%. Jednakże rynek jest rozdwojony: starsze budynki pozostają w dużej mierze niewynajęte, co zawyża ogólny wskaźnik powierzchni niewynajętej, natomiast biura klasy A osiągają czynsze do 20 €/mkw./miesiąc przy wysokim popycie.
