Lincoln postawił kropkę nad "i" w procesie komercjalizacji biurowca The FORM. Na przełomie 2025 i 2026 roku została podpisana umowa najmu na ostatnią wolną przestrzeń biurową, tym samym budynek osiągnął 100% wynajmu.
Przełom 2025 i 2026 roku obfitował w sukcesy dla Lincoln Property Company Poland – główna nagroda w kategorii „Office Building of the Year” dla biurowca The FORM w renomowanym konkursie branżowym Eurobuild Awards zbiegła się w czasie z osiągnięciem 100% wynajmu. Mocnym akcentem na finiszu komercjalizacji The FORM była umowa najmu blisko 1.500 mkw. powierzchni biurowej z izraelskim konceptem coworkingowym SwitchUp. Biuro firmy zostanie otwarte w III kwartale 2026 roku na drugiej kondygnacji biurowca.
- O sukcesie komercjalizacji The FORM świadczą – z jednej strony – konsekwentnie i w szybkim tempie przeprowadzony proces wynajmu, ale przede wszystkim fakt zbudowania zaufania i przekonania tak prestiżowego grona Najemców. Są to międzynarodowe i polskie firmy działające w różnych obszarach, a jednocześnie uosabiające idee The FORM: innowacyjność i odwagę w wyznaczaniu trendów, nowoczesność, najwyższą jakość i zrównoważony rozwój organizacji oraz produktów i usług, które oferują – komentuje Bartosz Szumski, Business Development Manager, Lincoln Property Company Poland.
- Czerpiąc z globalnego doświadczenia i zasobów Lincoln, dopełnionych determinacją i dbałością o szczegóły ze strony naszego polskiego teamu – stworzyliśmy najbardziej zaawansowany i najbardziej ekologiczny budynek w Polsce, który wyznacza nowe trendy na rynku biurowym, a w efekcie przemyślanego mixu Najemców stał się miejscem, które skupia liderów branż, buduje dynamiczną i świadomą społeczność biznesową, a przy tym łączy funkcjonalność biur z dynamiczną i zieloną przestrzenią spotkań i relaksu – komentuje Damian Grzywacz, Managing Director, Lincoln Property Company Poland.
The FORM jest dzisiaj siedzibą dla firm i instytucji takich jak NFOŚiGW, ING Hubs Poland, globalna firma technologiczna, Colliers, Clyde & Co, Michael Strom Dom Maklerski oraz SwitchUp, a parter budynku wypełniły ciekawe i prężnie działające koncepty gastronomiczno-usługowe, w tym restauracja Wandal, która niezaprzeczalnie jest odkryciem na gastronomicznej mapie Warszawy, restauracja Drevny Kocur i kawiarnia Coffeedesk oraz salon ekskluzywnych alkoholi Dom Whisky i sklep Żabka.
Wyłącznym doradcą w procesie komercjalizacji The FORM była firma JLL:
Rok 2025 okazał się wyjątkowo dynamiczny dla warszawskiego rynku biurowego. Pomimo utrzymujących się wyzwań makroekonomicznych, obserwowaliśmy stabilizację nastrojów i rosnące zainteresowanie najemców powierzchniami klasy premium spełniającymi najwyższe standardy ESG. Według danych JLL, dostępność budynków biurowych w segmencie premium w 2025 roku osiągnęła jedynie 6,3%, co bezpośrednio wiąże się ze wzrostem stawek czynszu - w Centralnym Obszarze Biznesu odnotowano wzrost o 2,7% r/r. Przewidujemy utrzymanie się trendu wzrostowego z uwagi na ograniczoną podaż wysokiej jakości powierzchni biurowej. Komercjalizacja projektu The FORM stanowi dla nas szczególny powód do zadowolenia i doskonale ilustruje obecne preferencje rynkowe. Budynek od początku cieszył się wyjątkowym zainteresowaniem wśród najemców poszukujących powierzchni premium, co przełożyło się na efektywny proces wynajmu i szybkie osiągnięcie pełnej komercjalizacji. Prestiżowe grono najemców, obejmujące czołowe firmy międzynarodowe i polskie, potwierdza, że nawet w czasach niepewności gospodarczej organizacje priorytetowo traktują lokalizacje odzwierciedlające ich wartości biznesowe oraz aspiracje związane ze zrównoważonym rozwojem. Sukces The FORM stanowi mocny akcent zamykający rok 2025 i jednoznacznie potwierdza pozycję tego obiektu jako jednego z najbardziej pożądanych adresów biurowych w Warszawie.
Komercjalizacja projektu The FORM stanowi dla nas szczególny powód do zadowolenia. Budynek ten wyróżnia się wyjątkową architekturą, innowacyjnym designem oraz najnowocześniejszymi rozwiązaniami technologicznymi. Równie istotne jest nowatorskie podejście do włączenia elementów zielonych w przestrzeń biurową, które nadaje projektowi unikalny charakter.
Już na wczesnym etapie najemcy poszukujący powierzchni premium wykazywali znaczne zainteresowanie tym obiektem. Przekładało się to bezpośrednio na efektywny proces wynajmu i szybkie osiągnięcie pełnej komercjalizacji. Rezultaty te jednoznacznie potwierdzają naszą analizę rynku – warszawski sektor biurowy charakteryzuje się trwałym popytem na produkty klasy prime oferujące wyjątkowe rozwiązania i spełniające wysokie kryteria ESG.
Najemcy The FORM to prestiżowe grono składające się z uznanych firm międzynarodowych oraz wiodących polskich przedsiębiorstw. Taki profil użytkowników potwierdza, że projekt odpowiada oczekiwaniom korporacji poszukujących lokalizacji, która harmonijnie łączy się z ich strategią biznesową i wartościami organizacyjnymi.