Biura do wynajęcia - Katowice

Informacje o mieście

Katowice leżą w samym sercu jednego z największych skupisk ludności w Europie (Aglomeracja Katowicka to ogromny rynek konsumencki liczący ok. 2,2 miliona mieszkańców). Strategiczne położenie oraz rozwinięta infrastruktura transportowa określają potencjał gospodarczy regionu, który charakteryzuje się największą gęstością dróg w Polsce oraz bliskością trzech międzynarodowych lotnisk - w Pyrzowicach, Krakowie i Ostrawie (odpowiednio 30 minut, 40 minut i 1,2 godziny jazdy samochodem).

Katowice oraz region Śląska stanowią dobry przykład pomyślnych transformacji gospodarczych w tej części Europy. Obszar ten, w przeszłości powiązany głównie z przemysłem ciężkim, przekształcił się w ważny ośrodek przemysłu motoryzacyjnego oraz klaster wiedzy. Rozpoczęta w 2011 roku inicjatywa „Silesia Automotive” oraz wirtualne Centrum Technik Automotive mają na celu zbudowanie silnej platformy wymiany i współpracy między przedsiębiorstwami a instytucjami edukacyjnymi i naukowymi. Sektor nowoczesnych usług dla biznesu, będący kluczowym najemcą powierzchni biurowych w Katowicach, jest drugim głównym motorem napędowym tej wschodzącej, opartej na wiedzy gospodarki.

Rozwój branży motoryzacyjnej na skalę światową oraz sektora nowoczesnych usług dla biznesu jest ściśle powiązany z ogromnym potencjałem ludzkim drzemiącym w regionie (18 instytucji szkolnictwa wyższego w samych Katowicach oraz 45 w obszarze Aglomeracji Katowickiej), rozwijającą się infrastrukturą R&D (np. otwarte w 2014 roku Centrum Nowoczesnych Technologii Informatycznych) oraz systemem zachęt inwestycyjnych (Katowice plasują się na piątym miejscu w kategorii European City for FDI Strategy w rankingu fDi European Cities and Regions of the Future 2016/17).

Poprawia się również wygląd i charakter Katowic. Obecnie 45% miasta jest pokryte lasami oraz terenami zielonymi. Poprzemysłowym obiektom nadano nową funkcję (Silesia City Center, Górnośląski Park Przemysłowy), zmodernizowano stację kolejową Katowice (wraz z centrum handlowym Galeria Katowicka), a także zrealizowano tak spektakularne projekty jak Międzynarodowe Centrum Kongresowe oraz Centrum Informacji Naukowej i Biblioteka Akademicka.

Miasto jest ważnym ośrodkiem kulturowym i targowym. Na Międzynarodowych Targach Katowickich oraz w Spodku (drugiej największej hali widowiskowej w Polsce) co roku odbywa się wiele krajowych oraz międzynarodowych wydarzeń. Przykładowe wydarzenia o międzynarodowej renomie to m.in. Europejski Kongres Gospodarczy, Tour de Pologne, turniej WTA Katowice Open czy OFF Festival.

Katowice, niegdyś główny krajowy ośrodek górnictwa, to piąty największy rynek biurowy w Polsce (po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście) oferujący ok. 397 400 mkw. powierzchni biurowej. Deweloperzy szybko dostrzegli potencjał w liczącej 2,2 mln mieszkańców Aglomeracji Katowickiej. W rezultacie, katowicki rynek wzbogacił się w ciągu ostatnich dwóch lat o blisko 100 000 mkw. powierzchni.

Kolejne 48 600 mkw. biur znajduje się w realizacji, natomiast budowa kilku kolejnych projektów na zasadach spekulacyjnych rozpocznie się prawdopodobnie jeszcze w tym roku. Ok. 20% powierzchni w obecnie w trakcie realizacji jest zabezpieczone umowami przednajmu.