Biura do wynajęcia - Poznań

Informacje o mieście

Biura do wynajęcia – Poznań – gospodarcza stolica Wielkopolski

Poznań jest administracyjną i gospodarczą stolicą Wielkopolski, trzeciego najbardziej zaludnionego województwa w Polsce. Liczba mieszkańców Poznania wynosi 545 700, natomiast całego Poznańskiego Obszaru Metropolitalnego – 800 000. To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na biuro do wynajęcia w tej części Polski.

Poznań czerpie duże korzyści z bezpośredniego dostępu do europejskiej sieci autostrad (zarówno Warszawa, jak i Berlin są w zasięgu dwóch i pół godziny jazdy samochodem od Poznania) - jednego z głównych korytarzy tranzytowych łączących Europę Zachodnią i Wschodnią (A2). Dostępność transportowa miasta jest większa ze względu na mnogość sieci szybkich kolei (dzięki stacji kolejowej Poznań Główny zintegrowanej z otwartym w 2012 centrum handlowym Poznań City Center), a także międzynarodowy port lotniczy Ławica (piąty pod względem liczby obsłużonych klientów w Polsce – 1,4 miliona pasażerów w 2014 roku, oferujący bezpośrednie loty do 27 europejskich miast).

Zalety biura w Poznaniu

Poznań jest historycznym ośrodkiem przemysłu targowego w Polsce, pełniącym rolę gospodarza wielu ważnych wydarzeń biznesowych i kulturalnych. Międzynarodowe Targi Poznańskie, pierwszy organizator targów w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, są uznawane za lidera w Polsce (ponad 110 000 mkw. powierzchni targowej oraz ok. 630 000 odwiedzających w 2015 roku).

Położenie geograficzne miasta stanowi magnes dla firm z Europy Zachodniej, chcących rozwijać swój biznes w Polsce. Warto zaznaczyć, że jedna trzecia kapitału zagranicznego zainwestowanego w Poznaniu pochodzi z Niemiec.

Poznań jest wysoko rozwiniętym ośrodkiem gospodarczym o zróżnicowanym charakterze. Handel, elektromechanika, przemysł motoryzacyjny, chemiczny, produkcja żywności oraz sektor usług dla biznesu stanowią kluczowe gałęzie gospodarki w mieście. Największe firmy produkcyjne w Poznaniu to m. in. Bridgestone, GlaxoSmithKline, Nivea, Kompania Piwowarska (SAB Miller), Unilever, Volkswagen oraz Wrigley. Ponadto, w ciągu ostatnich lat wiele firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu zdecydowało się otworzyć swoje biura BPO/SSC i R&D w Poznaniu, z czego ok. 50% specjalizuje się w zakresie finansów i księgowości.

Poznań jest jednym z najsilniejszych ośrodków gospodarczych w kraju. Poziom bezrobocia należy tu do najniższych w kraju (2.5% w styczniu 2016 roku), a PKB na mieszkańca ustępuje jedynie Warszawie. Miasto jest również ważnym ośrodkiem akademickim kształcącym ok. 117 000 studentów. Prestiżowy Uniwersytet im. Adama Mickiewicza jest trzecią największą instytucją szkolnictwa wyższego w Polsce. Do atrakcji kulturowych i rekreacyjnych Poznania można zaliczyć teatry oraz ośrodki muzyczne (w tym m. in. Filharmonia Poznańska), muzea, galerie, ale również np. Jezioro Maltańskie i Termy Maltańskie - największy aquapark w Polsce.

Gospodarkę Poznania można uznać za silną i zrównoważoną. Prognozy Oxford Economics wskazują na wzrost PKB na poziomie 3,46% w latach 2016-2018, co stanowi trzeci najlepszy wynik w Polsce zaraz za Warszawą i Krakowem. Specjaliści spodziewają się też dalszego wzrostu popytu na biura do wynajęcia w Poznaniu.

Powierzchnie biurowe do wynajęcia w Poznaniu – przegląd

Rynek powierzchni biurowych w mieście jest stosunkowo stabilny. Można uznać, że miasto nie wykorzystuje swojego potencjału biurowego, szczególnie biorąc pod uwagę dobrą kondycję gospodarczą oraz bliskość rynku niemieckiego. Powierzchnie biurowe do wynajęcia w Poznaniu stanowiły 500 000 mkw. w 2019 r., co plasuje miasto na 5 miejscu w Polsce (po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Katowicach). Główne biura zlokalizowane w ścisłym centrum Poznania to Maraton I i II (w sumie 22 000 mkw.) oraz Bałtyk Tower (11 000 mkw.). Z nowszych inwestycji warto wymienić Giant Office, Malta Office Park czy Nowy Rynek, gdzie biura ma m.in. Allegro. Poznań jest jednym z najmniejszych rynków biurowych w Europie monitorowanych przez JLL.