Od kilku kwartałów, w kontekście Warszawy głośno mówi się o nadchodzącej luce nowej podaży prognozowanej przede wszystkim na 2023 r. Na koniec na największych rynach biurowych poza stolicą III kw. 2022 r. w realizacji znajdowało się blisko 560 000 m², z czego większość trafi na rynek do końca 2024 r. Istnieje prawdopodobieństwo, że nie wszystkie projekty zostaną ukończone w terminie, a niektóre nawet czasowo zawieszone ze względu na brak kluczowego najemcy. W efekcie takiego poziomu aktowości deweloperów oraz obecnej sytuacji, od roku 2024 przewiduje się lukę nowej podaży na największych rynkach biurowych w Polsce poza Warszawą.
