Warszawski rynek biurowy, III kw. 2025 r.

W ostatnich trzech latach istniejąca podaż w Warszawie skurczyła się o około 300 000 m² powierzchni biurowej wybudowanej po 1990 r. Ostatnie kwartały przyniosły przyspieszenie tego procesu: w okresie od stycznia do września 2025 r. z zasobu biurowego stolicy wycofano blisko150 000 m² powierzchni. W większości przypadków obiekty te przestaną pełnić funkcję biurową.

W nadchodzących latach, wraz z rosnącą dojrzałością rynku, będziemy obserwować postępujący proces transformacji zasobu biurowego stolicy. Będzie to szczególnie istotny trend poza centrum miasta, gdzie wiele starszych budynków boryka się z długoterminowym wakatem i staje się obciążeniem dla ich właścicieli.